舊房改造裝修具體步驟 舊房改造裝修注意事項!房產市場新房房價比二手房房價低，二手房改造裝修比新房裝修費用高，這是因為舊房裝修比新房裝修多了拆除的環節，舊房裝修拆改的項目有很多,舊房改造裝修可以分為舊房改造和常規裝修兩大部分。

其中舊房改造主要分三步：拆除、隱蔽工程施工、基礎工程施工，最后就是常規裝修。今天威斯諾涂料就帶大家一起來看看舊房裝修流程及舊房裝修注意事項吧。

舊房裝修步驟流程一、拆除主要是指門窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路暖氣拆除。

拆除工程看似簡單，但做的時候卻一點也不簡單，有一裝修業主在做舊房改造的拆除工作時，直接在自家樓下找了幾個看起來很有力氣的雜工，可是這些雜工對拆除工程中哪些該拆、哪些不該拆一點都不懂，只是掄起大錘就直接砸，結果在砸完第二天，裝修公司的師傅來開工的時候發現，廚房的電路有問題，原來是雜工在拓寬廚房門洞的時候，把埋在墻里的電路給砸斷了;接著又發現衛生間的下水不通，一檢查原來地漏被粹磚片和灰渣添滿了;更倒霉的是，這業主的鄰居找上門來，說與業主家衛生間一墻之隔的是他家的衛生間，墻上的瓷磚被震裂了幾塊，要求業主給他賠償等等。由此可見，舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業裝修知識的雜工來處理，否則會給自己帶來更多的麻煩。

1、門窗拆除門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

2、墻地面拆除墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。3、水路拆除舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

4、電路拆除舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線;至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。

舊房裝修步驟流程二、隱蔽工程施工 ：

防水施工、水路改造、電路改造。

1、防水施工(1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。涂刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔，待第一遍涂料干透后才能進行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。(3)鋪保護層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。(4)閉水試驗。閉水試驗時，地面最高點的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2、水路改造(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內全部更換，由于舊房的衛生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。(2)水路開漕走暗管。舊房衛生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態下水管是否滲漏來代替打壓測試。(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日后很多麻煩。很多現代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。(4)在水路改造完成后，用打壓機對水管再進行打壓測試。

3、電路改造電路改造施工程序一般是：施工人員對照設計圖紙與業主確定定位點→施工現場成品保護→根據線路走向彈線→根據彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。

舊房裝修步驟流程三、

基礎工程施工：舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。舊房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之后，接下來就是要進行基礎工程，基礎工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目，在進行這些項目前，裝修業主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進行。在裝修工程開始之前，裝修業主就需要確定櫥柜和工長所列的建材，櫥柜在安裝前，需要櫥柜廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測量，

二是在裝瓷磚后二次精確測量，最后是安裝;在開始裝修之前，工長都會給裝修業主列出一些開工前要購買的建材，如管材、電線、防水涂料、勾逢劑等。裝修開始之后，其它建材就要根據裝修施工步驟進行購買。舊房裝修步驟流程四、常規裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規裝修其實很容易。常規裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進場、家電安裝、家具等。

舊房裝修注意事項

1、房子的承重墻房子的承重墻是支撐上層樓房重量的墻體，不能進行改造，否則會影響到樓層住戶的安全。在工程圖紙上，承重墻采用黑色進行標注，在鄭州裝修、改造二手房子的時候，應該按照工程圖紙上的墻面的標注來修改

。2、陽臺的配重墻陽臺的配重墻如果是磚泥結構的，在進行二手房改造的時候不要砸。陽臺的配重墻起著平衡的作用，如果拆除，陽臺的承重力會下降，也存在安全隱患。3、嵌在混泥土中的門框如果拆除這種墻體，將會破壞房子的結構，存在安全隱患，而且在后期裝修安門的時候也會造成很多麻煩。

4、房子的梁柱橫在房屋上部，與地面水平，起平衡作用的材料結構為梁，與房屋地基豎直的起支撐保護作用的材料結構為柱。這些梁柱是有支撐作用的，一旦破壞不僅僅影響房子的結構，可能會使得上層的樓板掉落，引發安全事故。

5、墻體中的鋼筋在建造房子的時候，都是以鋼筋造型，水泥澆灌，鋼筋就相當于我們人體的骨骼，一旦破壞對整體的架構會有嚴重的影響，會降低房子的抗震力。